Działki i grunty na sprzedaż Miedniewice

Opis oferty

OFERTA DLA INWESTORA - TEREN 1,5ha W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE CPK,
Miedniewice, gm. Wiskitki

DLACZEGO WARTO?
Ten teren to unikalna okazja w strefie oddziaływania CPK - łączy
potencjał mieszkaniowy z usługowym i daje dużą elastyczność
inwestorowi. To idealny grunt pod projekt, który skorzysta z rozwoju
lotniska i bazy logistycznej regionu:

- tylko 6km od granicy Centralnego Portu Komunikacyjnego (gromny
impuls inwestycyjny w regionie),
- dynamiczny rozwój bazy magazynowo-logistycznej w okolicy (Wiskitki,
Żyrardów),
- szybki dostęp do autostrady A2 i trasy S8,
- bliskość większych miast: Żyrardów (14km), Sochaczew (19km),
Mszczonów (22km), Grodzisk Mazowiecki (27km), Warszawa (50km),
- elastyczne przeznaczenie w MPZP

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
lokalizacja: Miedniewice, gm. Wiskitki, nr ewid. 283/2
powierzchnia: 14 982m2
kształt: prostokąt 30 x 486 m
media: przyłącze wodociągowe i elektroenergetyczne, własny
zbiornik na gaz na terenie działki
istniejący budynek mieszkalny ok 270m2 (po remoncie w 2017r.) - do
wykorzystania, adaptacji lub rozbiórki

MPZP:
Część działki, o powierzchni ok 0,45ha (ok. 150m w głąb),
objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z
przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową z towarzyszeniem usług lub
pod samodzielne obiekty usługowe:
- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych, usługowych do 10m
(2 kondygnacje)
- min. powierzchnia nowo wydzielonej działki 800m2
- min. 60% powierzchni biologicznie czynnej

Pozostała część działki to grunty III i IV klasy bonitacyjnej - o
bardzo dobrej jakości, mogące stanowić zaplecze inwestycji
mieszkaniowej, albo do wykorzystania pod budowę mikroinstalacji
fotowoltaicznej.

MOŻLIWE KIERUNKI INWESTYCYJNE:
- hotel / kwatery dla pracowników - rosnący popyt w związku z
budową i późniejszą obsługą lotniska
- mały park usługowy
- adaptacja istniejącego budynku na biura dla lokalnych firm (np.
podwykonawcy CPK, firmy transportowe), dom spokojnej starości itp.
- wynajem placu pod skład materiałów, maszyny budowlane - ogromne
zapotrzebowanie w czasie realizacji CPK
- lokata kapitału - zakup gruntu z perspektywą wzrostu wartości po
uruchomieniu CPK

Lokalizacja bardzo dokładnie zaznaczona na mapie.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i
umówienia prezentacji w terenie.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.